今天是五四青年节，进步的节日，巧了个巧，两个新闻同天由狐狸和凤凰发表，让有房的和没房的都统一纠结了，有位明白人说了，还要纠结70年的房屋居住权吗？！
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凤凰五四原标题：霍金重申预言：年内，人类必须离开地球
在BBC将在今年6月播放的纪录片《远征新地球》（ExpeditionNewEarth）中，英国物理学家斯蒂芬·霍金将重申他的预言——在未来一百年内，人类为生存必须离开地球，在太空寻求新家。
人们对“霍金预言”并不陌生。早在年霍金在接受美国视频共享网站BigThink访谈时就称地球将在两百年内毁灭，人类要想活命只能移民外星球。面对核战、气候变化、小行星撞击、机器人等此起彼伏的威胁，去年11月霍金又说：“如果不逃离我们这个脆弱的星球，我不认为我们人类还能再存活千年。”
只是这一次，霍金还将探索如何人类如何做到“寻找新家”。
《远征新地球》（ExpeditionNewEarth）分上下两集，将在BBC2频道播放。这部纪录片的播放，也被视为科普节目《明日世界》（Tomorrow’sWorld）的回归。《明日世界》曾是轰动一时的科普专栏节目。BBC砍掉该节目已有14个年头，但科学家们承诺，新的一季（含《远征新地球》）将会更好。
通过对某些先进科技研究的展示，《远征新地球》将进一步深入霍金的观点，为人类逃离地球之后的选择——从月球、火星到其他可能适合居住的星球——提供更多合理性。这些技术包括：等离子体推进器、人类冬眠技术、封闭的生态系统（如位于美国亚利桑拿州的“生物圈二号”）等。
除了霍金，《远征新地球》的其他嘉宾有霍金的学生、物理学家克里斯托弗·加尔法德（ChristopheGalfard），曼彻斯特大学的工程学教授丹尼尔·乔治（DanielleGeorge）。他们三人环游世界，共同探寻上述技术的可能性。
“这些旅程将让霍金的雄心壮志听起来并不像是梦幻——科学事实很接近我们之前所想象的科幻小说。”BBC在一个新闻发布会上说。
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狐狸的五四原标题：北京二手房价20个月来首跌
媒体：楼市这回真冷了
这回不是“假摔”。
仿佛突然之间按下了暂停键，疯狂涌入的买房人、坐地起价的二手房业主、忙得脚打后脑勺的中介经纪人和日日爆满的过户大厅……北京楼市的这些疯狂画面一瞬间凝固在了3月17日之前。等到再度启动按键之时，京城楼市已经陷入了一种名为“观望”的全面停滞之中。
当然，暴跌并没有出现，现在谈供求关系的“全面逆转”也为时尚早。但是，历史经验告诉我们，这一次，北京楼市与政策强压下短暂的“数字降温”不同，观望之后，买卖双方博弈加大，如果政策持续加码，那么房地产市场“入冬”也就近在眼前。
降温
近期多个机构发布的数据显示，4月份北京楼市全面降温。
中原地产研究中心统计数据显示，4月份北京商品房住宅仅成交了套，同比跌幅高达59%，环比跌幅达到了19.6%，市场交易大幅萎缩。
二手房市场同样趋冷。伟业我爱我家集团市场研究院统计数据显示，4月北京二手住宅市场量价齐跌，不仅网签套数下滑超三成，成交价格更是由升转降，跌幅达6%。
这是年8月以来，北京二手房价首次回落。此前，根据国家统计局公布的房价数据，2月，北京新房价格出现过微跌，但二手房价一直热度不减。
此番二手房的降温，让一二手房市冷热不均的局面被打破。数据显示，4月北京二手住宅的成交均价为元/平方米，与3月相比，4月成交均价整体下降了6.8%，其中，成交均价跌幅最大的三个区域分别为：顺义区、房山区和大兴区，跌幅分别为：19.34%，13.86%和9.13%。
事实上，年“”新政之后，北京二手住宅网签量就开始逐步回落，并连续5个月下滑。但今年3月份，二手市场一度剧烈反弹，不过，政策紧急介入，市场重新回下降通道。
更为直观和明显的是市场签单量的骤降。伟业我爱我家集团市场研究院统计显示，“新政”出台的第二天，北京二手房市场的签单量立刻大幅减少，随后连续下滑，进入4月，北京二手房市场的单日签单量一直维持在一个非常低的水平。整体来看，新政至今平均每日的签单量较新政前的平均签单量下滑了75.6%，市场已经跌落低谷。
博弈
穿着西装、打着领带、走街串巷，这个极富辨识性的人群——房地产中介经纪人，往往最先感知到楼市的真正温度。在刚刚过去的这个“五一”小长假里，不少经纪人在突破30℃的气温里，感受到了来自房地产市场的寒意。
“现在市场非常冷，买卖双方都在观望，业主不愿降价、客户则等待价格松动”，朝阳区一位中介经纪人小李如是说。他认为，很多房源挂牌大半年了仍未售出，如果一直没有成交，那么业主报价必定会松动，“这只是时间问题”。
自3月17日以来，一个多月时间内，北京已经出台了17次房地产相关政策。
认房又认贷回归，商住被“圈禁”，假离婚买房被堵漏，过道学区房被“封杀”……政策几乎升至顶配。
最新的一次是多家银行上调房贷利率，不再有任何折扣。根据规定，5月1日以后网签的住房，首套房利率最低执行基准利率，二套房执行基准利率上浮20%；4月30日（含）以前网签的业务，首套房利率最低执行九五折。
未来楼市怎么走？
伟业我爱我家副总裁胡景晖认为，“新政“的力度是空前的，效果也是显而易见的，最为重要的是，新政及一系列补充政策所展现出的调控决心改变了整个市场的预期。预期改变之后，人们对接下来很长一段时间内的市场是看跌的，投机炒房需求因此被抑制，市场恐慌因此得到缓解，买家抢房、卖家跳价等现象逐渐消失。
胡景晖表示，如今全国楼市政策的基调已定，北京作为楼市风向标看，未来很长一段时间内的政策都将是从严趋紧、毫无松动可能的，所以市场的降温趋稳已成定局，而房价也将再无上涨的空间和动力，进一步下滑是大势所趋。
中原地产首席分析师张大伟也认为，从全国主要城市看，因为调控政策持续不断施压，一二线城市在今年“五一”小长假的实际签约是年来最冷清的一个假期。除了少部分三四线城市外，多地楼市走势都在明显下行的趋势中。他预计，二季度末开始，市场可能出现比较明显的价格调整。
无巧不成书^?^
豆哥也纠结了…………
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